Hvad er reglerne for afledning af regn- og overfladevand

Hvad er foreningens ansvar

Foreningen er ansvarlig for, at al overfladevand afledes fra vores egne private veje, samt at overfladevand på fællesarealer nedsives der. 

Græsrabatterne langs vores veje fungerer som naturligt dræn af regn- og overfladevand på vejene.

Hvad er den enkelte grundejers ansvar

Som grundejer skal du sørge for, at regnvand fra tage, indkørsler, terrasser osv. ledes væk, enten ved nedsivning i græsplænen, til en faskine eller andre regnvandsløsninger. (Se flere tips nedenfor).

Det er ikke lovligt at lede eller tilslutte afledning af regn- og overfladevand til:

• spildevandskloakken
• nabogrunden
• stier
• vejen

Hvilken lovgivning ligger til grund for reglerne

Du kan selv læse mere ind i reglerne her:

• Bygningsreglementet (BR18) § 77:
  Kræver, at afløb for regnvand udføres, så det ikke skaber skader eller ulemper, og at tagvand skal holdes på egen grund.
• Byggeloven (BL) § 12:
  Sætter krav om, at terrænreguleringer (f.eks. hævning af grunden) ikke må være til ulempe for naboerne, herunder, at vand ikke ledes over til naboen.
• Miljøbeskyttelsesloven:
  Står for de overordnede principper for beskyttelse af vandmiljøet og regulerer generel vandforvaltning.
• Spildevandsbekendtgørelsen:
  Indeholder specifikke regler for tilslutning af spildevand og overfladevand til kloakledningen og for nedsivning.

5 tips til regnvandsløsninger - slip for oversvømmelse på din grund

Nedsivning af regnvand på egen grund kan være et supplement til at løse overbelastningsproblemer i kloakken og dæmme op for oversvømmelser.

Der findes flere forskellige løsninger, heriblandt:

• Faskine
  En faskine er et hulrum under jorden, hvor regnvand opsamles og langsomt siver ud i jorden. Det kræver en kommunal tilladelse at grave en faskine ned.
  En faskine er ikke nødvendigvis den bedste løsning, hvis grundvandet i forvejen stå højt på grunden.
  
  
• Regnbed
  Et regnbed er en lille beplantet lavning i haven, hvor regnvand opsamles og siver ned i jorden. En billig, og kan være en flot løsning.
  
  
• Regnvandstønde
  Kobles til nedløbsrøret og opsamler regnvandet fra taget, som herefter kan genbruges til f.eks. havevanding eller bilvask.
  
  
• Grønt tag
  

  Et grønt tag er et tag med levende planter (typisk hårdføre sedum-planter, mos eller græs) som tagbelægning, Et grønt tag optager og forsinker regnvand, aflaster kloakkerne, isolerer bygningen, reducerer støj og beskytter tagmaterialet, hvilket forlænger tagets levetid.
  
  

• Nedsivning i græsplænen
  En simpel, billig og effektiv måde at nedsive regnvand på. Vandet ledes fra nedløbsrør og flisebelagte arealer bort fra huset og ud på græsplænen. Lav evt. en lille forhøjning i plænen mod skellet.
  

Ny arbejdsgruppe for 'Regn- og spildevandshåndtering på Enø'

Som et resultat af dialogmødet om 'Regn- og spildevands-håndteringen på Enø og Vesterhave' afholdt den 22.09.25 mellem Næstved Kommune, Envafors, grundejer-foreninger på Enø og Vesterhave samt udvalgene Pumpelauget og Fællesudvalget blev arbejdsgruppen for Enø nedsat efterfølgende på Fællesudvalgets møde den 15.11.25.

Arbejdsgruppens formål er sammen med Næstved Kommune at finde fremtidige løsninger for håndtering af regn- og overfladevand på Enø.

Læs mere om arbejdet i arbejdsgruppen

Skybrud og kraftigt nedbør

Som udgangspunkt kan hverken din nabo eller grundejerforeningen drages til ansvar for oversvømmelser på din grund ved kraftige regnskyl og skybrud. Hverken naboen eller grundejerforeningen kan forhindre naturlige årsager.

Kun i særlige tilfælde har du en sag, hvis:

1.  Terrænregulering har øget niveauforskellen mellem
     jeres grunde, der gør, at vandet har svært ved at trænge
     ned i jorden eller løbe ud i afløb.

2.  Naboen har opført et nyt befæstet areal, men ikke har
     sørget for afløb.

3.  Naboen ikke har vedligeholdt sine afløbsinstallationer
     og har sikret, at tagrender, nedløbsrør og afløb har
     udløb på sin egen grund.

(Kilde: Videncentret Bolius, artikel om oversvømmelse på din grund fra januar 2024)

Videncentret Bolius udgiver uvildigt indhold, der bygger på dokumenteret viden.

Sådan vedligeholder du din kloak

Du er ansvarlig for den del af kloakledningerne, som ligger på din side af skellet, mens kommunen er ansvarlig for den del af kloaksystemet, som ligger uden for din grund.

Ligesom du bør rense dine tagrender, bør du også tjekke din kloak. Du vedligeholder bedst kloakken ved at få den spulet igennem en gang imellem. Opgaven skal udføres af en autoriseret kloakmester.

(Kilde: Videncentret Bolius, artikel om hvordan du vedligeholder kloak fra april 2025)

Videncentret Bolius udgiver uvildigt indhold, der bygger på dokumenteret viden.

Højvandslukke

Vi får flere skybrud, og det sætter også pres på kloakkerne. Så meget at spildevandet i kloakken kan blive presset ind i dit sommerhus. Derfor kan det være en god idé at beskytte sig med et højvandslukke, som er en slags returventil, der lukker af for spildevandet, så det ikke kan løbe baglæns og videre op i afløbet og ind i huset.

Da et højvandslukke lukker for afløbet, skal du være meget varsom med at bruge toilet, bad, vaskemaskiner og håndvaske, når vandet presser på under et skybrud, idet det kan give oversvømmelse i huset af husets eget spildevand, fordi det ikke kan komme ud. Højvandslukker er dog forsynet med en alarm, der fortæller dig, når afløbet er blokeret.

(Kilde: Videncentret Bolius, artikel om hvordan du vedligeholder kloak fra april 2025)

Videncentret Bolius udgiver uvildigt indhold, der bygger på dokumenteret viden.